Для людей не являющимся гражданами Австралии или не имеющих здесь право на постоянное место жительства, вводятся ограничения на покупку некоторых видов жилья.
Искушениe нерезидента.
Изменения своей целью имели сделать рынок иностранных инвестиций более подконтрольным, с необходимостью в отдельных случаях получать предварительное „одобрение“ на покупку собственности.
Правительственное „одобрение“.Поддерживая и понимая важность иностранных инвестиций, правительство Австралии вo времена последнего Мирового финансового кризисa стало особенно беспокоиться о внутреннем рынке жилья: из-за большого притока иностранных покупателей оно стало недоступным для многих австралийских семей. В результате правительство Австралии произвело изменения в правилах иностранных инвестиций, регулирующих механизм покупки частной собственности в Австралии.
О том, как удобна жизнь в Австралии можно рассуждать долго и пространно, но для многих в мире это — известный факт. A по поводу жизненного пространства страны можно только еще раз напомнить, что Австралия известна разнообразием: есть здесь и современные большие города и захватывающая дух красота природы; так что каждый, при желании, сможет найти что-то для себя. Квинсленд известен замечательными пляжами и рифами, штат Виктория — ошеломляющей береговой линии, Южная Австралия — лучшими винами, Северная территория — настоящей «дикой» природой (именно там снимался фильм «Крокодил Данди»), Новый Южный Уэльс — величественным видом Голубых гор и красивого побережья, Западная Австралия, занимающая третью часть континента — уникальностью ландшафта, заповедная Тасмания — для тех, кому нравится климат похолоднее.Подводя итог всему перечисленному, необходимо отметить, что стабильность и рост доходов характерны не только для «жилой» недвижимости. Большинство объектов коммерческой недвижимости, таких как офисы, фабрики и розничные магазины дают превосходную прибыль. Более крупные зарубежные инвесторы, предпочитают более «крупную " недвижимость, как курорты, отели или целые развлекательные и туристические комплексы. Недавно был опубликован немалый список островов в курортном Квинсленде, выставленных на продажу.
Австралия — прекрасное место для жизни.
В начале мая 2011 информационная служба для инвесторов кредитного агентства Moody’s подтвердило высокий рейтинг Австралии и позитивные экономические перспективы страны. В своем заявлении агентство Moody указало, что Австралия имеет сильную экономику, высокую экономическую стабильность и низкую восприимчивость к факторам риска. По прогнозам Moody’s, экономические показатели страны в этом году вырастут на 3.5 процента (2.6 процентов в прошлом году).
Индекс «качества жизни», представленный международной организацией экономического сотрудничества и развития (OECD) в мая 2011 года, сравнил 34 государства — члена организации по11 различным категориям, включая образование, чистоту окружающей среды, безопасность, баланс работы и свободного времени, продолжительность жизни. Австралия, со средней продолжительностью жизни в 81 год и лишь 0,14% работающих более 50 часов в неделю заняла в этом списке первое место.
Качественное настоящее и позитивное будущее.
На протяжении последних 100 лет австралийская недвижимость характеризуется последовательным приростом капитала с тенденцией «удвоения» цен примерно каждые 7 — 10 лет. Одна из причин такого роста — хроническая нехватка жилья Австралии во многих крупных городах. Количество населения растет намного быстрее, чем строится жилье.
Удвоение цен за 7–10 лет
Относительная устойчивость цен на недвижимость Австралии — неоспоримый факт. Заграничные рынки недвижимости, такие, например, как Гонконг или США, перенесли существенные катастрофы, о которых тут и не слышали. С 1900года, когда в стране началась вестись статистика, австралийский рынок никогда не испытывал падение средних цен на недвижимость более чем на 20% .Это справедливо и для недавней ситуации глобального финансового кризиса 2009 — 2010, который привел к значительному падению цен на имущество в Великобритании и США.
Австралия? Правильное решение! Стабильность.
Такой способ инвестиций давно популярен как у австралийцев, так и у заграничных инвесторов, которые ищут доходы и стабильность, недоступные в их собственной стране.
Если бы на зданиях австралийских столичных городов были бы таблички с именами владельцев, я думаю, жители были бы удивлены, что хозяевами многих известных зданий Сиднея, Мельбурна, Голд Коста являются жители США, Гонконга, Китая, Японии и других стран мира. Австралия традиционно поощряет иностранные инвестиции в свою экономику.Когда речь заходит об инвестициях, как правило, рассматривают два варианта - акции и недвижимость. Многие выбирают долгосрочный и более надежный вариант, вкладывая деньги в землю и здания. Были среди инвесторов и наши соотечественники из России. Большую известность, в частности, получили поселения россиян на острове Sovereign в Квинсленде. Австралийское законодательство разрешает покупку жилья гражданам других стран с некоторыми оговорками. Наш корреспондент попыталась изучить проблему глубже.
На протяжении последних 100 лет австралийская недвижимость характеризуется последовательным приростом капитала с тенденцией "удвоения" цен примерно каждые 7 - 10 лет.
Публикация от 09 Июня 2011 г.
Как купить жилье в Австралии
Русская еженедельная газета в АвстралииИздаётся с 1950 года
Как купить жилье в Австралии Статьи Русская еженедельная газета «Единение» Russian newspaper in Australia
Комментариев нет:
Отправить комментарий